看一个小区的物业好不好该看什么，物业费高不高还是品牌够不够大。
今天我为大家提供一个更小的角度：看小区水景。
一个能够把水景做好且运营起来的社区，物业肯定不会太差。
为什么这么说？
大家知道对于水景来说，维护成本远超其他公共设施，如果能够在小区交付很长时间后还能继续保持比较好的状态，或者丝瓜视频在线免费观看看到一个社区交付时水景还可以，几年过后依然维护得很好，那就说明这个小区，这家开发商的物业肯定不错。
那些交付后有水景的二手小区，伴随着时间的流逝，有没有很好的运营下去。
这背后也告诉丝瓜视频在线免费观看，到底什么样的开发商愿意把水景做好，以及他们为什么可以。
一、先看了两个房龄较老的小区：绿洲XXX花园、大X花园
我想看看，到底这些老小区的水景现状如何，这次实地看下来，可以告诉大家，即便是千万总价的小区。
大部分水景都，被弃用了。
第一个是已经交付15年左右带水景的绿洲XXX花园。
这是入户大堂旁的水池，乍一看还蛮好看的，水比较清澈看着很干净，阳光洒进来还泛着微微光波。
然而，这不过是表象，在小区内部大部分水景都处于半废弃状态。
除了水池，最常见的水景就是喷泉。
然而这个小区的喷泉，现在已经是停用状态。
它连水都不放，更不用说喷水了。
原来这边还是售楼处，不过当时开放喷泉，现在不开放了而已。
更夸张的是，环绕小区的景观湖几乎快变成臭水沟了。
不论是亭子边的主题水景：
还是住宅小路边的这种小水景。
整个水质都变差了，原本水应该是清澈见底的，然而这里的水颜色都变了，显得很浑浊。
除了河水看不到任何水生植物、小鱼之类的，只有乱糟糟的树叶漂浮在上面。
仿佛这不是小区的水景，而是某个公园旁无人问津的小河道。
对于大部分水景而言，如果长时间不管理，不及时清理掉杂物，一旦到了夏天，很可能就变成了蚊虫高发地。
如果夜晚想要在小区散散步，估计也会被蚊虫赶走。
令我没想到的是，这里居然都变成野猫的家了。
我看到了不止一只流浪在外的猫咪，小区的池塘边、景观绿地上能看到一些野猫在这里睡觉或者找吃的。
唯独看不到小区里的居民在这边休憩、看风景，可想而知，这里是有多久没人打理了。
在板块内，这个小区还属于高档豪宅，最近二手成交总价也在2000万左右，位于黄浦区打浦桥核心商圈日月光附近。
然而就是这样一个豪宅小区的水景，也都变成了现在这样。
听中介说，小区新盘出售的时候还以水景为一大卖点。
原本规划带的泳池会所，也都不在小区内部，而是在隔壁的酒店内部，并且是公用的。
交付时间更久的就不用说了，水景更是难以维持。
接着，我又看了下一个交付近20年的大X花园。
这个小区在大门口建了一个小假山，但是当喷泉交付几年断水之后，这里直接变成废弃的摆设。
当我问门口的保安，对方只说，“冬天不好打理，一般都不开”。
实际上，很多小区的喷泉一年都喷不了几次，偶尔也只会在特别的节假日才有可能开。
毕竟这里的小区都已经交付十几年了。
考虑到小区的建设年代有些久远，当初规划设计的时候可能也会有些缺陷，加上物业也运营了太久的时间，所以水景很难维护。
二、如果是刚交付不久的小区呢，水景会怎样
在黄浦蓬莱公园板块，带水景的社区也比较少见，最后我找到了一个次新小区。
在去之前中介说这边有水景，等我真正去看了之后确实有，但几乎是荒废的。
即便是交付没几年，那些物业费低的社区，水景大概率很难维护。
我查了下小区的物业费，2.5元/平米/月，差不多2块钱的标准其实不算高。
小区一进门就能看到一个小河道，有一部分已经干涸了，鹅卵石都已经暴露在外面。
沿着小区中间有一条人工小溪，可能是很久没管理的原因，水质已经变得十分浑浊，甚至变成了绿色的。
近距离感受一下，这个水质，也已经生出了苔藓。
除了小河道，里面还有一个小鱼池，但是也仅仅象征性地放了几条小金鱼，几乎承担了小区水景所有的门面。
在小鱼池的周围没有什么绿化植物，只有一些草坪显得有点杂乱。
以上就是小区内部几乎所有的水景，整个看下来体验一般。
原本以为小区水景可以让人感受好一点的环境，现在看来没有水景可能更好。
虽然小区品质还算不错，但是物业后期的维护没有跟上，也导致水景变成了这样。
而且整个小区的体量很小，只有前后两排五栋楼，总户数不过400多户，一年的物业费粗略算一下一百万左右，对于豪宅社区来说是比较低的。
实际上，水景好不好有时候跟房龄没有特别大的关系，重要的是有没有物业维护。
那些品质还不错的小区，水景难以维护很重要的一个原因，就是小区住户少且物业费较低。
钱不够多，物业又怎么会愿意投入到社区水景里呢？自然而然长时间下来就都被遗弃，最终空置停用。
是不是所有小区都做不好水景呢？
三、当然也有一些小区的水景做得很好
在上海那些交付十年、二十年的小区，依然有保持很好水景。
这里给大家举三个例子：
1. 仁恒
首先是丝瓜视频在线免费观看比较熟悉的仁恒，其位于天山板块的仁恒河滨花园，交付已经有十多年了。
但依然是板块内比较知名的品质社区，尤其是其社区水景维护得很好，室外泳池依然在运营使用。
这背后离不开仁恒物业。
据中介介绍，一到夏天这边就会有很多业主带孩子前来游泳，因为足够干净。
夏天过去也会有人专门打扫泳池。
一个好的开发商是愿意花心思和成本投入的，如果连水景都做的很好，其他的相信也不会差。
2. 星河湾
还有就是星河湾，这家开发商做的园林水景一直是行业内比较少有的。
在一手房楼盘能够看到这样环绕社区的极强水系，不仅愿意投入。
