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小区实景
作为昆明红盘，大华公园天下一直倍受关注，此次交付也夯实了意向买家的置业预期。
那项目交付品质如何呢，4月24日，现场看到，小区外立面主要采用深灰色与浅灰色，搭配整体比较简洁、大方，有质感。
同时，设计上采用大面积玻璃元素，看起来更具现代感。
小区外围已有部分底商开业，不过由于片区缺乏大型商业，业主入住后生活便捷度仍有待提高。
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外立面实景
小区主大门色调与高层建筑相呼应，已有安保人员值守，归家仪式感比较足。
现场还能看到，不少业主进出小区，开始筹备后期软装等事宜。
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小区大门实景
进入小区，就是大面积水景与绿植，景观呈现效果较好，有物业人员在做清理、浇水等工作。
儿童玩乐区、休憩区都已建成，还有贯穿小区的塑胶跑道，业主和孩子都有自己的运动区域。
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小区公区实景
仔细观察会发现，小区内部还设置有宠物便纸箱，方便及时清理宠物粪便，考虑比较周全。
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小区公区实景
再来看楼栋入户门，为灰色石材结合黑色栅栏设计，门口安装有可视对讲机，能清楚看到黄色天然气管道。
大堂挑高，设有休息区，摆放着简单的沙发和茶几，方便来访客人等候。
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入户实景
小编来到2号楼发现，还有部分业主仍未接房，门上还贴有红色封条。
该楼栋3梯6户，由连廊连接，连廊为墙体+栅栏设计。
但中户的部分玻璃没有做不透明处理，隐私性不佳，需业主后期自行解决。
从园林、公区等方面来看，小区整体交付表现不错。
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2栋连廊实景
单价约1.25万/平起
近一年卖出523套
大华公园天下位于东白沙河片区，是大华集团入昆首作，属于盘龙区虹桥、龙池村城改项目。
项目一期（时光园）已于去年6月提前完成交付，目前一、二、三期同步在售。
其中，一期仅剩8号楼的少量房源，户型约143平，二期还有1号楼少量房源在售，户型约101-104平。
销售称，二期现房价格约1.3-1.7万/平不等，部分可观东白沙河、朝向较好的的房源，价格会贵一些。
目前，项目主推三期（华泊苑）地块1、2号楼，户型建面约91-107平，单价约1.25-1.45万/平。
该地块占地约112亩，拟建16栋高层住宅，容积率4.3。
来感受下项目户型设计，以三期地块最大户型的107平为例。
该户型方正，动静分区合理，为东北-西南朝向，3房格局。
客厅连接景观阳台，并直通次卧，其余一间卧室和主卧均带飘窗。
不过，入户门正对客厅，私密性一般；且楼栋非纯板楼，采光可能会受到影响。
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约107平户型图
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那么，项目销售情况如何？
由于项目单价不高，且配建优质学校，去化情况一直不错。
中指院数据显示，2023年3月至今，项目已网签523套，月均去化约40套。
至于买家最关心的价格，去年12月项目成交均价曾降至11635元/平，今年3月，价格已回升至12488元/平。
配套明通小学
周边在售楼盘约1.3-1.7万/平
看完项目交付实景和销售情况，相信有很多买家会问：那大华公园天下是否值得入手？
大华公园天下所在的东白沙河片区，是昆明东市区重点开发板块。
项目一期距地铁3号线东部汽车客运站约700米，二期与地铁站相距约1.2公里，出行可自驾或乘地铁。
项目北面就是东白沙河，部分房源可以直观湖景，生态、景观资源是一大优势。
值得一提的是，大华集团负责建设的白沙湖南岸公园一标段已建成开放，成为业主休闲放松的好去处。
同时，教育资源也是项目亮点之一，配套名校明通小学白沙青池校区，今年对大华公园天下一期、二期招生。
该学校占地约49.95亩，为36班规模，已于去年9月开学。
明通小学的光环加持，让项目成为东市区教育大盘之一，也是很多业主选定大华公园天下的原因。
同时，小区内部还规划2所幼儿园，未来可满足业主子女就近入学。
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大华公园天下明通小学
配套只是一方面，当前买房，房企实力也是买家必看的置业条件。
作为全国TOP30房企，项目开发商大华集团入昆6年以来，相继开发公园天下、锦绣山海、锦绣麓城、翠湖映4盘。
不仅有丰富的开发经验，大华的兑现力也肉眼可见。
在去年房企暴雷频发的背景下，大华各楼盘工程进度正常，公园天下更是实现2次提前交付。
当然，从价格方面来看，大华公园天下也具备较高性价比。
目前，项目周边至少5盘在售，包括保利城、保利明玥半山、佳湖熹祥苑、中交碧桂园映象美庐、大华锦绣麓城。
上述5盘3月成交均价为13365-16835元/平，大华公园天下是唯一一个单价约1.2万/平的新盘，对刚需买家友好。
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